Юристы по строительным договорам

Имеется предварительный договор купли-продажи от 2012 г. о намерении заключить договор купли-продажи на строящуюся квартиру (который уже противоречит закону о долевом участии в строительстве), были выплачены денежные средства. Впоследствии, конечно же выясняется, что это были мошенники. Отец, который заключал предварительный ДКП умирает, остаются у него дети, которым нотариус отказывает в открытии наследственного дела (объясняя это тем, что нет денежных средств и нет недвижимого имущества, потому что предварительный ДКП ничтожен) Далее происходит процедура банкротства этой строительной-компании мошенника, подключается Фонд развития территорий, и обманутые дольщики могут получить компенсацию за недвижимость, за которую платили деньги мошенникам. Конкурсный управляющий этой строительной компании-мошенника, указывает на то, что через суд нужно оформить наследство детям умершего отца для того, чтобы получить компенсацию от Фонда. Так как прошло уже более полгода после смерти наследодателя. Какое заявление в суд необходимо подать? Что указывать в заявлении? Нужно подавать всем детям или кому-то одному (между собой дети могут договориться о решении, которое устроит две стороны). Нужно ли получать письменный отказ от нотариуса, о том, что он не может открыть наследственное дело на вышеуказанное имущество? Размер госпошлины?

Взяла деньги под расписку для ремонта моей квартиры (до этого сделали ремонт квартиры мужа). Но разводимся. Будет ли делиться долг по расписке? Слышала, что надо доказывать трату денег, взятых в долг, на семейные нужды. У меня есть только чеки на строительные материалы и простой договор на ремонтные работы с отметкой о выполнении работ и получение денег за них (ремонтник — физ. лицо, не ИП). Будет ли такой договор являться доказательством траты денег на семейные нужды?

Хотел бы задать следующий вопрос. Моим родственником был заклечен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Компания-застройщик обанкротилась, из числа тех, кто имел ДДУ был образован жилищно-стрительный кооператив. Основанием для вступления в ЖСК и оплаты пая был ранее заключённый ДДУ. То есть обязанности застройщика части передачи квартиры перешли к ЖСК. Например, если в ДДУ была указана квартира 36, площадью 50 кв.м. по цене 2 000 000 рублей, то в договоре пая с ЖСК указана эта же квартира. Руководитель компании-застройщика, с которой был ранее заключён ДДУ осуждён в соответствии с УК РФ. В порядке гражданского иска моим родственником бывшему руководителю застройщика предъявления иск по возмещению имущественного вреда. Иск удовлетворён. Может ли он претендовать помимо возмещения имущественного вреда по решению суда претендовать на получение в дальнейшем, после завершения строительства от ЖСК квартиры и не утратили ли силу ДДУ и договор Пая с ЖСК из-за принятого судом решения о взыскании имущественного вреда.

С уважением, Александр.

Для реконструкции крыши частного дома, наняли горе строителя с Авито. На Авито объявление значится как название Фирмы. Пообещал договор от фирмы, сказал что у него строительная фирма, прислал на ватсап пример какого то левого договора, взял аванс под расписку как частное лицо.

Оказался обычный тупой посредник, начал присылать какие то левые бригады. Которые очень очень плохо сделали соседям крышу. После чего я отказался от его услуг и попросил вернуть аванс. Является ли действия этого человека незаконным предпринимательством? Можно ли его привлечь к Уголовной Ответственности за незаконное предпринимательство, так как он оказывает платные строительные услуги, нанимая строительные бригады, для извлечения прибыли, не предоставляя по факту не каких документов ни Юрлица ни ИП заказчикам.

Спасибо.

Заключил договор строительного подряда с соглашением о задатке со строительной компанией на строительство технических помещений в интересах третьих лиц и внес задаток в размере 1/5 от цены договора.

В договоре был предусмотрен начальный срок выполнения работ, конечный срок выполнения не предусматривался.

В установленный договором срок строительная компания к началу работ не приступила, мотивируя свои действия временным отсутствием необходимой для строительства техники.

Через один год со дня заключения договора обратился в суд с иском к строительной компании о признании договора недействительным, как ничтожного, в виду его несоответствия закону (ст. 168, п. 1 ст. 422, п. 1 ст. 708 ГК РФ – отсутствие конечного срока окончания работ) и взыскании со строительной компании двойной суммы задатка в размере 2/5 от цены договора (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

Обоснованы ли исковые требования? Подлежит ли иск удовлетворению? Как следует поступить в случае отказа в удовлетворении иска?

Хочу приобрести участок в СНТ. На данном участке находится незарегистрированные постройки (дачный домик на фундаменте, баня теплица) как мене правильно составить договор, что бы продавец после продаже участка, не приехал и не разобрал дом и не забрал строительные материалы для дома?

Есть ли у Вас поблизости какой нибудь бланк договора между физ. лицом — владельцем земельного участка и строительной организацией? Физ. лицо входит в долю участком, а строители отдают ему квартирами.

Спасибо за развёрнутый ответ, есть несколько обстоятельств, которые наверное быстро не указаны — 1. Первичный ДКП прекратил свою силу на несколько дней раньше зарегистрированного ДКП, где сумма была занижена, кроме прочего, если говорить реально, мы с покупателем являемся недобросовестными, то есть и он, и я пошли на уменьшение договора ввиду естественно экономии последнего по покупке дома, во-вторых, кроме прочего на участке, который был ему продан без строений был построен реальный дом, о чем имеются документальные подтверждения-договор со строительной компанией, даже бти паспорт, который в свою очередь не захотел проводить покупатель. Как я понимаю, если настаивать на том, что сделка была зарегистрирована с нарушениями, можно отменить зарегистрированы ДКП?

Сложилась ситуация, когда из-за халатности УК образовалась задолженность за два месяца по оплате коммунальных услуг свыше 16000 рублей.

При оплате квитанции в ЕРЦ потребовали документ, удостоверяющий личность, для идентификации. Никакого договора с ними у меня нет. Из квитанции видно, что идет именно оплата комунальных УСЛУГ.

В ФЗ 115 есть в ст.7 пункты 1.1 и 1.4 по применению идентификации. В обоих идет речь о случаях при суммах до и свыше 15000 рублей.

Но в п.1.1 речь только про организации, осуществляющие операции с денежными средствами, а в п.1.4 про кредитные организации, в том числе с привлечением банковских платежных агентов, перевода денежных средств без открытия банковского счета, за исключением случаев, если получателем переводимых денежных средств является физическое лицо, некоммерческая организация (кроме товариществ собственников недвижимости (жилья), жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, региональных операторов, созданных в организационно-правовой форме фонда в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации). При осуществлении кредитными организациями, в том числе с привлечением банковских платежных агентов, перевода денежных средств без открытия банковского счета, в том числе электронных денежных средств, в целях оплаты товаров (работ, услуг), включенных в перечень товаров (работ, услуг), определенный Правительством Российской Федерации, в оплату которых платежный агент не вправе принимать платежи физических лиц, идентификация или упрощенная идентификация клиента — физического лица проводится независимо от суммы перевода с учетом положений пункта 1.11 настоящей статьи.

Возникает как минимум, три вопроса: должна ли быть и является ли именно банковским, а не просто платежным агентом, организация, осуществляющая операции с денежными средствами (ЕРЦ) с позиции 103 ФЗ? возможно ли применение п.1.4 к ним в части оплаты коммунальных услуг на сумму свыше 15000 рублей без применения идентификации личности.

Каким образом они должны производить идентификацию, если у меня нет с ними никакого договора об обслуживании и как это должно фиксироваться в случае все таки ее проведения.

Пожалуйста разобраться в непонятной ситуации, в декабре месяце мы обратились в компанию РосСети для подключения электричество к своему участку, на котором мы ведём строительство дома, пока на этапе заливки фундамента. Технологическое подключение происходило в 2-а этапа, в 1-м этапе сначала мы заплатили 550 руб., составили договор, подписали его. 2-м этапом с нас потребовали в январе месяце, за установку счётчика, ящика и розетки оплатить сумму 10 184 руб., что мы и сделали. Далее нам оставалось только ожидать, когда они нас подключат. После многочисленных наших обращений на горячую службу, когда же нам проведут электричество, но в ответ нам говорили, что срок исполнения полгода и это прописано в договоре, что мы и так знаем… Наконец в апреле месяце нас технологически подключили, но на расстоянии 20 м. от участка фундамента. Т.е напротив на улице, через асфальт, на первом столбе. Когда мы стали возмущаться и вышли на мастера установки, нам ответили, что электрический столб не возможно поставить ближе, так как границы участка по технологическому подключению не позволяют это сделать. Вопрос, за что так дорого с нас взяли денег. Если по сути, работы со стороны РосСетей практически не было. И как нам тебе подключать строительные приборы на расстоянии 25 м. с переноской по асфальту, где проезжает транспорт?

Можно ли мужу выехать в другую область для работы по договору подряда с физическим лицом для выполнения строительных работ? У него есть административный надзор с запрещением выезда из Московской области. Проживать на время работы он будет в частном доме с возможностью временной регистрации в нем. Участковый в устной форме ему в выезде отказал. Сославшись на то, что это возможно только в том случае, если он переедет в другую область на ПМЖ. Но мужу не хочется терять московскую прописку. Я тоже переезжаю с детьми в ту область, где муж нашел себе временную работу. Куда нам обращаться?

При заключении договора на выполнение пуско-наладочных работ на обьекте генподрядчик включил для подрядчика обязательство по страхованию, обеспечивающему выплаты компенсаций работникам, в отношении всех работников на строительной площадке в соответствии с нормами законодательства страны, граэданином которой является работник, а также страхование ответственности работодателя в пользу всех работников на строительной площадке в соответствии с нормами законодательства страны, гражданином которой он является. Вопрос: о каких нормах законодательства может идти речь (где в законодательстве определена обязанность юрлица страховать своих работников, занятых в строительстве? Не могут ли быть включены данные страховые случаи в договор страхования рисков, например при вступлении в СРО; либо страхование в рамках отчисленных работодателем в ФСС страховых взносов?

Я работаю в Турецкой строительной компании, по факту работы на данном проекте должны были продлиться до сентября месяца, договор срочный на неопределённый срок, но работы на данном проекте не закончены, мы являемся субподрядчиками, генподрядчика наши должны покинуть проект и на основании этого типа идёт увольнение, но при этом нет уведомлений, не оснований почему разорван договор сегодня мне позвонил руководитель отдела и сказал что я в списке на увольнение и должна уволиться до понедельника, типо как сокращение)) ,но по собственному желанию. Как я могу защитить себя от увольнения и положенна ли мне компенсация.

Вопрос по строительным недостаткам при приёмке КВ. По ч.2 ст.7 фз.214, при наличии недостатков, можно требовать в суде

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Есть какая то разница между пунктами 2 и 3? Данные два пункты говорят о возмещении средств согласно заключения экспертизы, в чем тогда разность и что лучше выбрать?

Можно ли расторгнуть договор поставки строительных материалов? Как это сделать правильно?

ПАО «Союз» (заказчик) обратился в суд с иском к ООО «Строитель» (подрядчик) о возмещении убытков. Как следует из материалов дела между сторонами был заключен договор строительного подряда, по которому ООО «Строитель» обязалось в трехгодичный срок выполнить работы по строительству десятиэтажного жилого дома. Подрядчик приступил к работам по строительству конструкций фундамента. Заказчик отказался от исполнения договора по мотиву нарушений подрядчиком требований строительных норм и правил и потребовал возмещения убытков согласно составленной им смете расходов, которые потребуются для углубления фундамента, поскольку подрядчиком допущено отступление от технических требований по глубине закладки. В тоже время при рассмотрении дела было установлено, что истец не передал подрядчику необходимую для правильного определения глубины залегания фундамента техническую документацию.

Решением суда первой инстанции в иске отказано.

Правомерен ли отказ в иске?

ООО «Мираж» (заказчик) обратилось в суд с иском к ООО «Строймонтаж» (подрядчик) о взыскании задолженности по договору подряда. Как следует из материалов дела, между заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда на реконструкцию административного здания. В соответствии с условиями договора подрядчик обязался выполнить работы в объеме и сроки, предусмотренные календарным планом работ, в соответствии с проектно-сметной документацией. Обязанность по передаче проектно-сметной документации и строительной площадки закреплена за заказчиком. В качестве предоплаты по договору заказчик перевел на счет подрядчика аванс.

Подрядчик начал выполнение работ, не получив проектно-сметной документации и не согласовав объем работ с заказчиком. Заказчик потребовал возврата аванса, но подрядчик возвратил только часть суммы.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Правильное ли решение вынес суд?

Субподрядчик физ лицо с которым есть ГПХ привлек к работам мигрантов без патента, вернее с патентами другого региона, субподрядчик говорит по не знанию спросил патент, увидел что есть и успокоился, отделение МВД по вопросам миграции завели дело на подрядчика — ООО, хотя субподрядчик признал свою вину и готов заплатить штраф, как физ лицо. Отдел МВД ссылается на дело где

Согласно постановлению Президиума высшего арбитражного суда Российской Федерации от 05.06.2012 по делу 17221/11 договор заключенный с гражданином на выполнение ремонтно-строительных работ не может служить основанием для освобождения ООО от ответственности, поскольку гражданин не зарегистрирован юридическим лицом и является индивидуальным предпринимателем, поэтому фактически субродрядчик является посредником между обществом и привлеченными к трудовой деятельности иностранными гражданами, что по мнению отдела миграции является основанием для возбуждения дела, собственно вопрос если постановление какого нибудь суда с прямо противоположным решением?

Заключили предварительный договор аренды коммерческой недвижимости на физ. лицо с ООО, помещение ещё на стадии строительный работ на этаже, сдача через 2 месяца. Оплатили гарантийную плату, но нашли предложение выгоднее по цене и хотим разорвать договор, арендодатель отказывается возвращать гарантированную сумму, я говорю: но понимаю, если бы помещение было уже готово, но оно строится и вы найдёте ведь арендатора. Они все равно на своём.

Я являюсь ИП, если я построю магазин заключив договор со строительной компанией и с условием что строительные материалы представляю я. Нужно ли мне платить налоги за стоимость строительных материалов? Спасибо.

РО ЭкоСити прислали договор и квитанции на оплату вывоза мусора, который ни разу не вывозился. ДОговор от 30.07.21 года, в котором написана дата начала оказания услуг 01.01.2019 год. Соответственно расчеты прислали с 2019 года на общую сумму 180 тыс. руб. По документам числится гараж на физлице, по факту находится строительный магазин. Общая площадь помещения 160 м 2, торговая площадь около 35 м 2. Продаем доску пола, имитацию бруса, евровагонку и т.д. которые упакованы в полиэтилен и продаются вместе с упаковкой. Документы на оплату и договор прислали 12.01.2022 года Нужна помощь в составлении претензионного письма в экосити.

Квартира была куплена в браке, я хозяин, при оформлении ипотеки составляли брачный договор, там указал строительный адрес квартиры и номер квартиры (квартира была на стадии строительства, не было присвоено улица) сейчас хочу сделать дарственную на дочь, подойдёт ли это договор для сделки потому что там не указан присвоенная улица и номер дома, не указан адрес квартиры.

Заключили договор с строительной компании о постройке одноэтажного дома. Дом должны были сдать июне 2021 года. На сегодняшний день даже не закончн фундамент. Имеет смысл требовать с компании гарантийное письмо? Или какой есть способ заставить их достроить дом?

Я работал в строительной фирме, которая занималась ремонтом метро в г. Москве. Нас 7 человек, мы все работали не официально, тоесть не было трудового договора и т. Д.

Работодатель, неотдоёт деньги наши заработаные.

Вопрос: Мы можем, написатьзаявление в трудовую инспекцию, что бы разобрались с этим делом. Или это всё без смысленно?

Трудовой договор со мной подписан в августе 2021 года, с той же даты я и приступил к работе. Сейчас работодатель подготовил для меня должностные инструкции и договор материальной ответственности и требует подписать. Правомерно ли это? (работаю в строительной компании и закупаю материал на объект)

Я писал расписку дольщику как директор фирмы в получении денег в счёт переуступки прав на квартиру. Дело было в 2016 году. Квартира была переуступлена а в последствии договор между мной-юр лицом и застройщиком был признан не действителен через суд, по причине не полного расчёта между мной и застройщиком. От долга перед дольщиком я не отказываюсь естественно так как брал деньги под квартиру. Я выступал как поставщик строительных материалов застройщику. Думаю как закрыть этот вопрос перед дольщиком. Чем чревато для меня данная ситуация така как дольщик планирует обратиться в органы.

Сдали новостройку. Люди делают ремонт. УК сказала, что мусор от ремонта — это КГО и нанимать и платить за его вывоз должны собственники жилья самостоятельно. Так ли это? Читала, что вывоз КГО уже входит в договор с УК. И это именно КГО, а не строительные отходы, вывоз которых уже не входит в стандартный платёж.

Гаражно-строительный кооператив заключил трудовой договор с работником, согласно которому работник выполняет трудовую функцию бухгалтера без заработной платы, а по истечении трех лет работы ему предоставляется в собственность гараж в кооперативе. Свои обязательства кооператив выполнил. Однако работник обратился в суд с иском о взыскании заработной платы за три года работы. Правомерны ли требования работника?

В начале лета 2021 года заключила договор о строительстве забора на участке, под строительство дома, со строительной компанией. Забор установили акт приемки подписали, но когда сейчас началось строительство. Забор из бетона начал падать. На виду явные нарушения и некачественно выполненных работ. Не учитывались геологические данные. Забор при падении может составить опасность. Со строительной компанией связались, но за переделку они просят с нас чуть ли не всю сумму за материалы. Это очень большая сумма с учетом поднятия цен. на наши предложения по восстановлению они не согласны. Какие шаги могу предпринять по разрешению этого вопроса?

Со строительной фирмой (находится в Москве) заключен официальный договор на строительство каркасного дома в Подмосковье. При этом фирма при подписании договора ввела в заблуждение относительно внешней отделки фасада и при строительстве дома нарушает отдельные требования нормативных документов по строительству (есть заключения о нарушении привлеченного независимого эксперта) и т.д.

Требуется юрист для оспаривания допущенных нарушений и действий строителей и официальных лиц строительной фирмы.

Администратор печатает сообщение Юристы по строительным договорам

Юрист по строительству

Получите юридическую консультацию бесплатно

Напишите сообщение дежурному консультанту в онлайн чат круглосуточно

Задайте вопрос эксперту в специальную форму обратной связи и опишите проблему

Телефоны горячей линии:

8 (800) 350-31-86

+7 (499) 938-51-16

+7 (812) 467-32-76

Сфера строительства в современном мире активно развивается, поэтому правоотношения ее участников становятся более тесными и напряженными. Наши профессиональные юристы в строительстве знакомы со всеми нюансами Земельного, Гражданского и Градостроительного законодательства. Эксперты помогут разрешить возникшие споры с наиболее благоприятным исходом для обеих сторон.

Наша компания на протяжении многих лет защищает интересы бизнеса организаций в Москве, Московской области и других регионах России, предлагая своим клиентам выгодные цены на услуги сопровождения.


Наши юристы по строительным спорам

Когда требуется адвокат по строительным вопросам

Мы оказываем юридические услуги предприятиям и частным клиентам. К нам обращаются, когда необходим квалифицированный юрист, и мы готовы:

  1. Дать грамотную консультацию.
  2. Проверить соответствие рассматриваемого договора актуальным региональным и федеральным нормам законодательства.
  3. Обеспечить комплексное юридическое сопровождение любого проекта.
  4. Провести правовую экспертизу сметной и договорной документации.
  5. Проверить чистоту потенциального партнера.
  6. Подготовить бумаги к рассмотрению дела и обеспечить клиенту защиту в судах различных инстанций.
  7. Оказать заказчику правовую помощь в области исполнительного производства.

Бесплатная консультация проводится в режиме онлайн и по телефону.


Цены на услуги юристов по строительству

Консультация юриста
Время консультации не ограничено Бесплатно
Изучение деталей и материалов дела
Расшифровка норм и статей действующего законодательства
Анализ перспектив дела
Рекомендации по алгоритму действий для успешного разрешения вопроса
Составление плана линии защиты Ваших прав и интересов

Составление, проверка и экспертиза документов
Составление исковых заявлений от 1500 руб.
Составление возражений на исковое заявление от 1000 руб.
Составление ходатайств от 1500 руб.
Составление апелляционной жалобы от 2500 руб.
Составление кассационной жалобы по уголовному делу, по гражданскому делу от 2500 руб.
Составление надзорной жалобы от 2500 руб.
Составление жалобы в прокуратуру на неправомерные действия от 2500 руб.
Составление заявлений, претензий от 800 руб.
Составление договоров от 2000 руб.
Составление соглашений от 3500 руб.
Составление доверенностей от 800 руб.
Составление завещаний от 800 руб.
Проверка документов и договоров от 1300 руб.
Проверка документов при покупке недвижимости от 1600 руб.
Проверка договора аренды от 1600 руб.
Проверка нотариальных документов от 2000 руб.
Проверка учредительных документов от 2000 руб.
Проверка хозяйственных договоров от 1600 руб.
Проверка подлинности документов от 1800 руб.
Экспертиза договоров от 2500 руб.
Экспертиза подделки документов от 4300 руб.

Представление интересов в суде по гражданским делам
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 7200 руб.
Ведение дела в гражданском суде от 9000 руб.
Представление интересов в кассационном суде от 11350 руб.
Участие в судебном разбирательстве по административным делам от 8750 руб.
Представление интересов в суде общей юрисдикции от 10680 руб.
Юридическая помощь в апелляционном суде от 10350 руб.

Судебная защита юридических лиц
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 10800 руб.
Представительство в арбитражном суде:
Простое дело от 13350 руб.
Сложное дело от 18600 руб.
Особо сложное дело от 26200 руб.

Жилищные споры
Досудебное урегулирование спора от 4000 руб.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью от 3700 руб.
Долевое участие в строительстве от 6900 руб.
Регистрация права собственности на недвижимость от 6700 руб.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения от 7500 руб.
Снятие с регистрационного учета из квартиры от 5000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) от 6500 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки (нежилое помещение, строение) от 4000 руб.
Спор с застройщиком в судебном порядке от 8000 руб.
Определение доли в квартире от 4000 руб.
Выделение доли в квартире в натуре от 4500 руб.
Определение порядка оплаты за коммунальные услуги, раздел лицевых счетов от 4000 руб.
Возмещение ущерба при заливе квартиры от 3600 руб.
Расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 4500 руб.
Вселение в квартиру от 4500 руб.
Споры с ЖСК от 6500 руб.
Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома от 6300 руб.
Приватизация земельного участка от 5000 руб.
Отказ одного из прописанных жильцов от приватизации от 6300 руб.
Признание жилья аварийным от 4800 руб.
Определение порядка пользования жилым помещением от 6000 руб.
Сопровождение регистрации сделок с землей, дачей от 3700 руб.
Истребование имущества из чужого владения от 7200 руб.
Регистрация самовольных построек от 5800 руб.
Уменьшение кадастровой стоимости от 7000 руб.
Оспаривание права на дом, здание от 6400 руб.
Составление договора долевого участия в строительстве от 2000 руб.
Составление иска о порядке пользования жилья от 1500 руб.
Составление заявления о легализации самовольного строения от 800 руб.
Cоставление акта о заливе жилого помещения от 800 руб.

Смотреть все цены

Сопровождение правозащитника в строительном бизнесе

Специалисты готовы сопровождать Вас на различных этапах ведения бизнеса. Работа правозащитника может потребоваться предприятиям и частным исполнителям, которые были задействованы в создании новых объектов недвижимости, проведении реставрационных или ремонтных работ на уже существующих объектах.

Опытный строительный адвокат возьмет на себя все этапы проверки документации и работы с ней, начиная с анализа заключенного подрядного контракта и заканчивая разрешением конфликтной ситуации в судебной инстанции.

Эксперты в области строительных дел помогут Вам избежать сотрудничества с недобросовестными подрядчиками и исполнителями работ, а также обеспечат своевременное выполнение другими сторонами условий договора в полной мере. Специалист также поможет получить соответствующую компенсацию финансового характера при задержке сроков или нарушении строительной технологии.


Образцы документов по строительным спорам

Смотреть все документы

Каждый из участников деловых процессов может оказаться в различных ситуациях, когда поддержка грамотного специалиста необходима. Более опытные участники рынка отдают предпочтение комплексному сопровождению строительных работ. Правовая поддержка помогает предупредить появление многих неприятных моментов, а также обеспечить оперативное и эффективное решение всех возникающих вопросов.

Споры могут возникнуть на различных стадиях взаимодействия сторон. На этапе подготовки к стройке, к адвокату обращаются для формирования разрешительной документации, составления договоров с подрядчиками и прочими исполнителями работ.

При получении отказа в выдаче разрешения на осуществление строительных работ, участие правозащитника поможет оспорить его. Юридическая помощь по строительным работам необходима для поиска общего языка с государственными органами, которые препятствуют вводу объекта в эксплуатацию.

Перед заключением договоров с заказчиками, эксперты проведут полный юридический анализ документа. Это позволяет на этапе консультирования предупредить возникновение более 80% конфликтных ситуаций.

Услуги адвоката в строительстве позволят найти хорошее решение во многих строительных вопросах.



Сколько стоит консультация экспертов

Строительный юрист проконсультирует и сформирует четкую, грамотно-проработанную стратегию поведения участника бизнеса, чтобы помочь ему избежать множества неприятных ситуаций, сэкономить свое время и нервы.

Получите предварительную консультацию по строительным спорам исполнения условий подряда, узнайте стоимость работы правозащитника и получите ответы на интересующие вас вопросы.

Профессиональная помощь юристов в ведении бизнеса необходима каждому игроку строительного рынка, который желает иметь гарантии четкого исполнения заключенного юридического соглашения. Оставьте заявку на сайте, чтобы узнать стоимость работы специалиста.

В деятельность адвоката и юриста по строительным спорам в Москве и Московской области входит огромный перечень услуг. И это не только консультации и представление в суде юриста. Если у вас возник спор именно в этой части правоотношений, можете обратиться за помощью к нам. Наша практика решения строительных споров поможет вам в решении ваших юридических вопросов.

Наши юристы оказывают следующие услуги:

  • Юридическое сопровождение строительства
  • Решение строительных споров в суде
  • Юридические консультации по строительству
  • Юридические услуги по оформлению договора строительства
  • Консультации в области недвижимости
  • Юридическая помощь дольщикам
  • Решение судебных споров по вопросам недвижимости

В настоящее время строительный бизнес не совсем можно воспринимать эффективным и защищенным без квалифицированной правовой поддержки. Наши опытные юристы в Москве и Московской области имеют большой опыт работы в сфере обеспечения юридического сопровождения процесса строительства от начала и до самой сдачи в эксплуатацию и продажи или аренды. Только наши юристы гарантируют соблюдение требований налоговой и правовой безопасности.

Юридические лица, которые занимаются строительством объектов недвижимости, по роду своей деятельности часто сталкиваются с различными разбирательствами в суде, что приводит к нежелательным встречам с приставами.

Весь период строительства можно разделить на этапы:

  • Проектирование объекта недвижимости;
  • Согласование объекта недвижимости с органами государственной власти и получение разрешения на строительство;
  • Выполнение строительно-монтажных, отделочных работ;
  • Ввод в эксплуатацию в соответствии с законодательством;
  • Сдача объекта недвижимости физическому или юридическому лицу согласно договору.

На каждом этапе строительства могут возникнуть различные проблемы:

  • споры по границам земельных участков;
  • несоблюдение норм строительства по границам со смежными пользователями;
  • ненадлежащие геологические изыскания или их отсутствие;
  • окончание срока договора аренды земельного участка;
  • штрафные санкции за срыв сроков строительства;
  • нарушение технологии строительства;
  • нарушения установленных и согласованных границ объекта на первичном этапе;
  • изменения планировки;
  • выполнение строительства с нарушением договорных обязательств;
  • строительство объекта из некачественных материалов
  • и многие другие вопросы.

Поэтому именно наши юристы, ориентированные на решение строительных споров по Москве и Московской области помогут Вам разобраться в сложных ситуациях и помочь решить возникшие проблемы.

При заключении договора строительного подряда и в процессе его исполнения возникают различные спорные ситуации, которые не всегда разрешаются путем переговоров, в результате чего потерпевшая сторона вынуждена обращаться в суд.

Наши юристы осуществляют:

  • досудебные решения конфликтных ситуаций;
  • судебную защиту граждан и организаций.

Даже при тщательном изучении договора строительного подряда перед подписанием, и выполнении всех условий договора, от возникновения спорных ситуаций подрядчики, и заказчики не застрахованы, потому квалифицированная юридическая помощь никогда не будет лишней.

Вмешательство наших юристов по Москве и Московской области, ориентированных на специфику законодательства в рамках строительства, может потребоваться:

  • при представительстве в судебных инстанциях;
  • при оформлении договоров и иной проектной документации;
  • при составлении и подаче исковых заявлений;
  • при необходимости согласования работ в контрольно-надзорных органах.

Консультация Адвоката по строительным спорам организациями в Москве

Наши адвокаты по строительным спорам в Москве и Московской области работают не только при разрешении спора в суде. Нередко бывают случаи, в которых чтобы избежать длительных судебных споров, достаточно, чтобы наш адвокат просмотрел договор строительного подряда перед его заключением и внес в него необходимые корректировки.

Ведь неправильно составленный договор может лишить сторону возможности защитить свои права в полном объеме и взыскать задолженность и убытки.

Так же наши адвокаты оказывают консультации по строительным вопросам, ведь могут возникнуть ситуации, когда заказчик не принимает выполненные работы или принимает частично. А подрядчики не владеют информацией о том, какие  права  они имеют в процессе заключения или исполнения договора строительного подряда.

Наши адвокаты по строительным спорам в Москве и Московской области:

  • профессионально оказывают юридическую помощь, как заказчикам, так и подрядчикам  в сфере строительства;
  • консультируют по заключению, исполнению и расторжению договоров на строительство жилых и нежилых объектов;
  • помогают решить юридические вопросы по подготовке технической документации и сметы, регистрации прав на недвижимое имущество по договорам в сфере строительства;
  • оказывают правовой анализ и подготовку договоров строительного подряда;
  • содействуют в подготовке и проведении переговоров при возникновении споров по качеству и устранению недостатков на этапе сдачи и приёмки работ;
  • представляют Ваши интересы в судах по спорам, связанным с заключением и расторжением договоров в сфере строительства, расчётами по договорам строительного подряда, качеством выполненных работ, спорам, возникающим из сделок с объектами незавершённого строительства;
  • так же предоставляют юридические консультации в процессе строительства со стадии получения разрешения на строительные работы до стадии их приёма-сдачи.

Обращайтесь к нашим адвокатам и юристам по строительным спорам в Москве и Московской области, ведь мы поможем Вам при решении вопросов юридического характера в строительной сфере, в том числе при заключении, исполнении и расторжении  договоров строительного подряда, а также при возникновении судебных споров по строительным вопросам.

Когда нужна помощь строительного адвоката

Арбитражные строительные споры

Строительные споры в арбитраже связаны с нарушениями договора строительного подряда, договором долевого участия в строительстве или инвестировании, реализацией строительных проектов и др. Наиболее распространенной категорией судебных разбирательств являются споры по договорам строительного подряда.

Споры по договорам строительного подряда

Контракты в строительной отрасли всегда характеризуются значительными суммами, а значит и финансовыми рисками, которым подвергаются контрагенты крупных сделок. 

Недобросовестность при исполнении обязательств по договору может быть проявлена как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика. Об этом свидетельствует судебная практика арбитража Москвы, которая представлена все нарастающим количеством споров по договорам строительного подряда. При этом неправомерные действия заказчика часто могут привести к банкротству подрядчика. Но и исполнитель проекта также может являться причиной возникновения споров по договорам строительного подряда. Как показывает практика, во многих случаях конфликтные ситуации между заказчиком и подрядчиком неизбежны. Следствие этого является возникновение споров по договорам строительного подряда, разрешение которых возможно только в арбитражных судах.

По указанным причинам при реализации крупных проектов стоимостью более 10 млн рублей юридические услуги в строительстве более чем оправданны. Консультация юриста-профессионала в сфере строительства не только существенно снизит риск финансовых потерь, но и предотвратит возникновение споров по договорам строительного подряда.

Нормативно-правовая база арбитражных строительных споров

Регулирование строительной деятельности производятся, следующими основными нормативно-правовыми актами:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Земельный кодекс РФ;
  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Бюджетный кодекс РФ.

Выше мы упоминали о сложностях, подстерегающих юриста, который взялся за сопровождение споров по договорам строительного подряда в арбитраже. Кроме них, большое количество вопросов и существенные затруднения вызывают специальные строительно-технические экспертизы и их сопровождение. В отношении взаимодействия кодексов с правовыми актами также имеются свои сложности.

Юридические услуги в строительстве: что мы предлагаем

Очевидно, для эффективного разрешения споров по договорам строительного подряда необходимо привлечение профессиональных юристов, специализирующихся именно в строительных вопросах. Специалисты МЮЦ «Адвокат Дигин и партнеры» обладают большим опытом в разработке стратегии и тактики правовой защиты вашего бизнеса, выбора оптимальной правовой позиции для получения положительного решения в арбитраже Москвы.

С 1997 года МЮЦ также специализируется в предоставлении услуг по юридическому сопровождению строительных организаций. За годы своего существования Центр разработал комплекс мер, обеспечивающих эффективную реализацию юридических видов деятельности строительного бизнеса.

Юридические услуги и консультации в строительстве превращаются в неотъемлемую часть нашей повседневности: риски и споры по договорам строительного подряда стали следствием бурного развития этого сектора экономики. Московский юридический центр «Адвокат Дигин и партнеры» специализируется в арбитражных строительных спорах с 1997 года.

Подводных камней в этой самой большой подотрасли коммерческого права более чем достаточно. Сложность защиты интересов доверителей вызвана неоднородной правоприменительной практикой споров по договорам строительного подряда и обширной нормативно-правовой базой. Кроме того, правовые нормы строительного законодательства тесно связаны с нормами технического характера. Не имея достаточного практического опыта в спорах по договорам строительного подряда, неопытные юристы – а с ними их клиенты – несут существенные риски получения отрицательных результатов судебных разбирательств. Именно поэтому стоит проконсультироваться с юристом по строительным вопросам.

Наша компания не просто изучила правовое регулирование отношений в спорах по договорам строительного подряда – мы знаем, как практически использовать возможности действующего законодательства для защиты интересов вашего бизнеса. Мы сможем предложить эффективные механизмы достижения бизнес-целей — юридические услуги в строительстве. Нам многое известно о правовых способах отстаивания интересов бизнеса и организации эффективной юридической поддержке.

  • Взыскание задолженности по договору строительного подряда или субподряда.
  • Взыскание неосновательного обогащения по договору строительного подряда.
  • Оформление акта выполненных работ в судебном порядке.
  • Признание договора строительного подряда незаключенным.
  • Признание акта приема-передачи недействительным.
  • Взыскание расходов по устранению дефектов по договору строительного подряда.
  • Возмещение стоимости произведенных работ по незаключенному договору строительного подряда.
  • Взыскание выплаченного аванса.
  • Досудебное урегулирование споров.
  • Взыскание убытков из-за нарушения конечного срока выполнения работ.
  • Расторжение договора подряда.
  • Регистрация прав на объекты незавершенного строительства.
  • Отказ заказчика от приемки работ и подписания акта выполненных работ.

Адвокаты по строительству

Дигин Вадим Александрович

Дигин Вадим Александрович

Адвокат, Управляющий партнер

Наличие гуманитарного (Московский государственный открытый университет: «Юриспруденция») и технического (Воронежское высшее военное авиационное инженерное училище: «Инженер по криогенной технике») высших образований позволяют адвокату Дигину В.А. принимать нестандартные решения при ведении гражданских, арбитражных и уголовных дел. Дигин Вадим Александрович – эксперт в сфере гражданского, арбитражного и уголовного права. Стаж юридической практики: 25 лет. 

Трофимов Владимир Николаевич

Трофимов Владимир Николаевич

Старший партнер Доктор юридических наук, Академик РАЕН

Сотрудник окончил МГИМО, является доктором юридических наук. Один из основных правовых экспертов системы «Консультант-Плюс», Государственный советник РФ первого класса. Трофимов Владимир Николаевич специализируется на защите интеллектуальной собственности, деловой репутации, авторских прав, а также административных правонарушениях и защите работников от работодателей. Стаж юридической практики: 43 года. 

Воротников Роман Эдуардович

Воротников Роман Эдуардович

Партнер Руководитель арбитражной и налоговой практики

Специалист имеет три высших образования («Юриспруденция», «Бухгалтерский учет и аудит», «Двигатели летательных аппаратов»), большой опыт работы в государственных структурах и 28 лет успешной юридической практики. Воротников Роман Эдуардович – эксперт в сфере арбитражного и корпоративного права. Сотрудник специализируется на арбитражных, корпоративных спорах, взыскании задолженностей, спорах в строительстве, услугах для юридических лиц.  

Зверева Наталья Сергеевна

Зверева Наталья Сергеевна

Партнер, Руководитель гражданско-правовой практики Почетный адвокат РФ

Сотрудник окончил Всесоюзный заочный юридический институт, является почетным адвокатом РФ. Зверева Наталья Сергеевна – эксперт в сфере споров со страховыми компаниями, трудовым спорам, взыскании убытков, гражданских делах, защите прав собственника, защите прав потребителя, наследственных делах. Зверева Наталья Сергеевна имеет большой опыт работы в прокуратуре и 47 лет юридической практики.

Макарова Галина Николаевна

Макарова Галина Николаевна

Партнер, Руководитель уголовно-правовой практики. Почетный адвокат РФ

Сотрудник окончил Всесоюзный заочный юридический институт, является почетным адвокатом РФ и старшим советником юстиции. Макарова Галина Николаевна занимала руководящие должности в прокурорско-следственных подразделениях системы Прокуратуры СССР и РФ. Последняя должность перед переходом на работу в адвокатуру — Начальник Управления делами Московской городской прокуратуры. Сотрудник специализируется на уголовных делах и консультациях. Стаж юридической практики: 50 лет. 

Сорокин Борис Владимирович

Сорокин Борис Владимирович

Партнер, Руководитель практики правовых вопросов недвижимости. Магистр права

Сотрудник имеет два высших образования: МГОУ им. В. С. Черномырдина (Юридический, правоведение/гражданское право) и Военный университет Министерства обороны РФ (Прокурорско-следственный, правовведение/уголовное право и процесс), ученую степень Магистр права. Сорокин Борис Владимирович – эксперт в сфере земельного права и сделок с недвижимостью. Стаж юридической практики: 20 лет.

Выигранные дела по договорам

Юристы по строительным договорам

Суть дела: ФГБОУВО «МГК имени П. И. Чайковского» обратилось в суд с иском к ЗАО «Объединение «ИНГЕОКОМ» о взыскании денежных средств в размере 2 792 226 р.

Решение: Решением Арбитражного суда Москвы от 29.09.2016 года, оставленным без изменения Девятым арбитражным апелляционным судом 15.12.2016 года, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Всего: 2 792 226 р.

Юристы по строительным договорам

Суть дела: Московская государственная консерватория имени П. И. Чайковского обратилась в суд о признании строения самовольной постройкой и признании права собственности города Москвы на самовольную постройку.

Решение: Признано право собственности Российской Федерации на здание РТП. Взыскано с департамента городского имущества расходы по экспертизе в размере 80 000, возвращено из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 194 000 руб., как излишне перечисленная сумма.

Всего:

Стоимость юридических услуг

Пример расчета
юридическая консультация (до 30 минут) 4000
юридическая консультация (до 60 минут) 8000
юридическая консультация (с изучением до 50-ти листов) 24000
изучение материалов СУДЕБНОГО спора без выезда адвоката в суд (до 50-ти листов) БЕСПЛАТНО
изучение материалов дела с выездом адвоката в суд 40000, не менее 8000 за том
правовое заключение адвоката по СУДЕБНОМУ спору (с изучением до 50-ти листов) БЕСПЛАТНО
правовое заключение по вопросу небольшой сложности (с изучением от 50-ти листов) 24000
правовое заключение по вопросу средней сложности (с изучением от 50-ти листов) 80000
составление процессуальных документов (небольшая сложность; иск, ходатайство, жалоба и т.п.) 24000
составление процессуальных документов (средняя сложность; иск; ходатайство, жалоба и т.п.) 80000
составление процессуальных документов (особая сложность; иск, ходатайство, жалоба и т. п.) 160000
составление адвокатом договоров и контрактов (небольшая сложность) 24000
составление адвокатом договоров и контрактов (средняя сложность) 80000
составление адвокатом договоров и контрактов (особая сложность) 160000
юридическое сопровождение договоров и контрактов (небольшая сложность) 40000
юридическое сопровождение договоров и контрактов (средняя сложность) 80000
юридическое сопровождение договоров и контрактов (особая сложность) 16000
досудебное урегулирование спора (небольшая сложность) 40000
досудебное урегулирование спора (средняя сложность) 80000
досудебное урегулирование спора (средняя сложность) 80000
помощь адвоката в проведении экспертизы 40000
ведение дела в суде, арбитражном суде 1-й инстанции (небольшая сложность или до 2 млн. руб.) 80000
ведение дела в суде, арбитражном суде 1-й инстанции (средняя сложность или от 2 до 5 млн. руб.) 160000
ведение дела в суде, арбитражном суде 1-й инстанции (особая сложность или от 5 млн. руб.) 240000
услуги адвоката в исполнительном производстве 80000
услуги адвоката в исполнительном производстве (особая сложность) 240000

Отзывы наших доверителей

Юристы по строительным договорам

ООО «Ротанг Компани» благодарит Вас за помощь в вопросе взыскания долга в размере 119 852,96 доллара США и 22 695,9 евро по иску к ООО «ТВИН&СЕРВИС» в Арбитражном суде Москвы (дело №А40-252078/2015-76-2096).

Генеральный директор Молоканова Н. В.

Юристы по строительным договорам

Руководство предприятия выражает Вам признательность за помощь в вопросе защиты прав и законных интересов ОАО «Племзавод «Пушкинский» в Арбитражном суде Московской области в процессе о банкротстве (дело №А41-21/2009).

Заместитель генерального директора Мальцев А. А.

Юристы по строительным договорам

Выражаю Вам признательность за согласие принять на себя нелегкую, но чрезвычайно важную миссию – донести до россиян идеи нашего избирательного блока «Отечество – Вся Россия».

Е. М. Примаков

Юристы по строительным договорам

Предприятие «Русский соболь» благодарит Вас и Вашу команду за консультации в вопросе оперативной регистрации права собственности РФ и права хозяйственного ведения на 167 объектов недвижимости.

Первый заместитель генерального директора Клементьев А. К.

Юристы по строительным договорам

Выражаю Вам признательность за участие в работе ЭФПС ФО «МФЧМКМ», задача которого заключается в создании условий для эффективного взаимодействия органов управления и представителей бизнеса 16 государств.

Президент В. Н. Хмарин

Юристы по строительным договорам

ООО «НУЭСК» выражает благодарность за оформление прав интеллектуальной собственности на автоматическое защитное устройство «АЗУ-60», а именно за юридическую помощь по заключению лицензионного договора.

Заместитель генерального директора Петров К. К.

Юристы по строительным договорам

Руководство компании благодарит Вас за помощь в ведении переговоров и подготовке договорно-правовой базы, связанной с передачей в аренду электросетевых ресурсов наших партнеров под управление ООО «НУЭК».

Генеральный директор О. Ю. Чистяков

Юристы по строительным договорам

ГУП «ЦНРПМ» благодарит Вас за сопровождение процесса подготовки документации для участия в конкурсе на генеральное проектирование по восстановлению исторического облика Ново-Иерусалимского Воскресенского монастыря.

Первый заместитель генерального директора Кузьмин Д. А.

Юристы по строительным договорам

Благодарим Вас за помощь в вопросе взыскания в Арбитражном суде страхового возмещения в размере 3 300 000 р., которое ОАО «Альфа Страхование» отказывалось нам выплачивать (дело № А40-206495/14 70-1660).

Заместитель директора Виноградов П. Н.

Юристы по строительным договорам

ООО «ПромСтройГрупп» благодарит Воротникова Р. Э. за помощь в вопросе взыскания в Арбитражном суде страхового возмещения в размере 8 300 000 р., которое ОАО «СГ Спасские ворота» отказалось нам выплачивать (дело №А-40-157526/2013).

Генеральный директор Филатов В. М.

Юристы по строительным договорам

Благодарим Вас за помощь в вопросе взыскания 21 000 000 р., которые нам не хотел возвращать Департамент имущества города Москвы по факту аннулирования итогов аукциона по заключению договора аренды здания (дело № А-40-205854/2014).

Генеральный директор Пронин П. М.

Юристы по строительным договорам

Благодарим Вас и Воротникова В.Э. за помощь по защите интересов нашей организации в Арбитражном суде Москвы по иску к ООО «Смоленская мануфактура» (дело №А40-250822/15) о взыскании долга по договору купли-продажи №136 от 27.05.2014 года.

Генеральный директор Вовк Т. В.

Юристы по строительным договорам

ОАО «РДМК» благодарит Вас и Сорокина Бориса за консультации в вопросах разработки концепции государственной поддержки, гарантий и контроля для частных инвесторов в сфере реставрации объектов культурного наследия «Зеленый коридор».

Генеральный директор Соловьев В. В.

Юристы по строительным договорам

МГК имени П. И. Чайковского благодарит Вас за помощь в ведении судебных дел и внесудебным урегулированием вопросов, касающихся процесса реставрации и реконструкции объектов Консерватории.

Начальник юридического отдела Третьяков Л. В.

Юристы по строительным договорам

ОАО ТМКБ «Союз» благодарит Вас за консультации в вопросах ведения судебных дел и при разрешении сложных процессов, которые наше предприятие реализует совместно с органами государственной власти.

Начальник юридической службы Ерастов Г. В.

Юристы по строительным договорам

ООО «ГлобалТранс» выражает Вам благодарность за консультации по вопросам транспортно-экспедиторской деятельности и взаимодействия с таможенными органами.

Генеральный директор Суханов Г. Г.

Юристы по строительным договорам

АО «БМТО МИНАТОМА» выражает Вам благодарность за консультации при разрешении нестандартных процессов, которые наша организация реализует совместно с органами государственной власти.

Координационный директор Сафронов А. А.

Юристы по строительным договорам

Благодарим вашу команду за многолетнюю защиту законных интересов наших доверителей при проведении налоговых проверок, в т. ч. с привлечением правоохранительных органов.

Директор департамента налогового и правового консалтинга Ю. А. Щербевок

Юристы по строительным договорам

ООО «АНБ-Проект» благодарит Вас и руководителя арбитражно-правовой практики Воротникова Р. Э. за подготовку документов и защиту законных интересов нашей организации в Арбитражном суде.

Генеральный директор Р. И. Лизунов

Вопрос ответ

Может ли Заказчик в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора строительного подряда, если он считает, что Подрядчиком нарушены условия договора? Что делать Подрядчику, если он с этим не согласен и считает, что исполняет все условия договора надлежащим образом?

При обращении Заказчика в суд с иском об отказе от договора в одностороннем порядке Подрядчику необходимо будет доказать, что он односторонний отказ неправомерен в силу того, что Подрядчик выполнял все условия договора, что он не нарушал условия договора, при которых можно в одностороннем порядке отказаться от договора. Также на принятие иска может повлиять наличие или отсутствие соответствующих досудебных разбирательств. Следовательно, Подрядчик должен доказать все вышеперечисленные условия.

Однако, если Заказчик действительно нарушал существенные условия договора или вообще не выполнял требований, то иск может быть удовлетворен, а также может быть взыскана соответствующая неустойка, если условие о ней прописано в договоре.

Что делать, если Подрядчиком были существенно нарушены сроки выполнения работ по договору? Можно ли взыскать неустойку?

В случае нарушения сроков, Заказчик может обратиться сперва в досудебном, а потом в судебном порядке за взысканием неустойки. В первую очередь, необходимо будет обратить внимание на то, что договор действителен, что факт нарушения договора доказан, а также, что сама неустойка предусмотрена договором. Если данные условия не будут соблюдены, суд откажет во взяскании неустойки.

Необходимо точно определить все условия договора – окончательные и промежуточные сроки, размер неустойки, случаи ее взыскания. А также важно собрать всю доказательственную базу: что Подрядчиком действительно были нарушены сроки, и были нарушены по его вине.

При этом и Подрядчик может обратиться со встречным иском. Например, о взыскании задолженности по договору строительного подряда.

Что делать, если Заказчиком были обнаружены недостатки строительных работ в период течения гарантийного срока, и цена договора кажется несоразмерной цене выполненных работ?

Заказчик может обратиться с досудебной претензией, а затем с исковым заявлением с требованием об уменьшении установленной цены по договору строительного подряда, о взыскании убытков или о взыскании договорной неустойки (если она предусмотрена договором за данное нарушение).

Необходимо будет доказать именно ненадлежащее качество результата работ, произведенных по договору, и объем указанных работ. Доказать это можно заключением экспертизы, в т.ч. о неэксплуатационном характере выявленных недостатков работ; решением комиссии, актом обследования и д.р. 

Также необходимо будет полностью доказать обоснованность суммы, на которую предлагается уменьшить цену договора. В нее могут быть включены стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, или же договор со сторонней организацией на устранение недостатков работ.

Подводных камней в этой отрасли коммерческого права более чем достаточно. Сложность защиты интересов доверителей вызвана неоднородной правоприменительной практикой споров по договорам строительного подряда и обширной нормативно-правовой базой. Не имея достаточного опыта в подобных спорах, неопытные юристы и их клиенты рискуют получить отрицательные результаты.

Вадим ДигинУправляющий адвокат

Юристы по строительным договорам

Юрист по строительным вопросамЛюбой бизнесмен, инвестировавший деньги в строительство, заинтересован в том, чтобы проект был сдан в эксплуатацию в кратчайшие сроки и соответствовал всем строительным нормам.Во многом это зависит от подрядчика, с которым вы сотрудничаете, а также от профессионализма рядовых рабочих.

Если же вы оказались в ситуации, когда по вине исполнителей терпите убытки, то вам необходима квалифицированная помощь адвоката по строительным спорам в Москве.

Чем занимается адвокат по строительным делам

Если вы приняли решение обратиться за помощью к сотрудникам Центра строительных экспертиз «Эксперт Строй», то юрист по сопровождению строительства сможет предоставить вам следующие услуги:

  • консультация по поводу всех видов документации, которая понадобится вам в процессе строительства – получение разрешения на работу, утверждение сметы, заключение договоров с подрядчиками и поставщиками, вопросы налогооблажения и др.;
  • урегулирование разногласий, которые могут возникнуть между сторонами в процессе заключения договоров и подписания бумаг;
  • организация и проведение судебных разбирательств в случае невозможности решения конфликтов между сторонами другими способами.

Наш юрист по вопросам строительства поможет получить разрешение на строительство через суд, зарегистрировать права на объект, изменить условия подряда или расторгнуть договор с исполнителем в одностороннем порядке.

Юридическая помощь в строительстве

Обращение в суд – частый способ решения конфликтов, и в определенных случаях по рекомендации юриста по строительным спорам для вынесения решения необходимо проведение строительной экспертизы. Данное направление деятельности затрагивает обширный круг вопросов, среди которых:

  • конфликты с подрядчиком и раздел имущества;
  •  перепланировка сооружения и соответствие объекта строительным нормам;
  •  расчет убытков, причиненных пожаром, подтоплением или другими непредвиденными ситуациями.

Юристы по строительным договорам компании «Эксперт Строй» также занимаются решением конфликтов, в ходе которых пострадавшая сторона – исполнитель. Это могут быть разногласия, которые возникли из-за несвоевременной оплаты труда или немотивированного отказа заказчика принять качественно выполненную работу.

Также юрист по строительным вопросам защитит интересы заказчика, если он понес финансовые убытки по вине подрядчика в связи с несвоевременным окончанием работ на объекте или нецелевом использовании средств подрядчиком.

Кто может обратиться за помощью к юристу в сфере строительства

В качестве сторон конфликта могут выступать физические или юридические лица. Наш строительный адвокат сможет защитить интересы, как заказчика, так и подрядчика. Кроме того, споры по поводу строительства часто возникают между инвесторами одного и того же объекта, когда возникает необходимость установить размер доли каждого из вкладчиков.

В процессе строительства, в особенности – крупномасштабных проектов, сторонам, вкладывающим финансы в проект, необходимо заранее обезопасить себя от всех возможных рисков. Строительный юрист в Москве может помочь вам избежать незапланированных растрат.

Еще на этапе составления сметы строительства и заключения договора с подрядчиком вам может потребоваться консультация профессионалов компании «Эксперт Строй». Также поможем получить разрешительную документацию на начало стройки и оформить соглашения с поставщиками. По завершении строительства наши эксперты помогут урегулировать все вопросы, связанные с введением объекта в эксплуатацию.

Помощь в оформлении недвижимости и строительстве юриста центра «Эксперт Строй»

Возведение зданий и сооружений в обязательном порядке сопровождается оформлением ряда документов, и, если вы хотите обезопасить ваше строительство, юрист в Москве от нашей компании поможет вам в этом.

Договор строительного подряда – это документ, от которого фактически зависит весь процесс строительства. В грамотно составленном договоре детально прописываются все права и обязанности заказчика и исполнителя. Составление и корректировку данного документа должен выполнять квалифицированный юрист. Адвокат по строительным подрядам в Москве защитит ваши интересы в суде, если из-за неточностей в формулировке заказчик понес убытки или не выплачивает средства подрядчику.

Некорректно составленный договор – наиболее частая причина судебных разбирательств в сфере строительства, где вам потребуется помощь адвоката по строительным подрядам. Чтобы самостоятельно составить данный документ от вас потребуется понимание всех технических деталей, свободное владение законодательной базой и знание тонкостей оформления бумаг в государственных инстанциях. Поэтому лучше обратиться за помощью к нашим строительным юристам – строительный подряд будет оформлен по всем правилам, без каких-либо спорных моментов.

Еще один документ, которому нужно уделить внимание – акт приема работ. Фактически, эта бумага является основанием для выплаты денег, поэтому здесь должны быть прописаны все случаи, когда заказчик может отказать подрядчику в оплате: выполнение работ позже оговоренного срока, неудовлетворительное качество или использование бракованных материалов и др. Помощь адвоката качества строительных работ может также понадобиться, когда заказчик без видимых причин отказывает в оплате подрядчику – в таком случае средства за выполненную работу взимаются в судовом порядке.

Почему вам стоит обратиться к юристам в строительстве компании «Эксперт Строй»

В нашем центре работают лучшие адвокаты по строительным спорам в Москве. Это подтверждается множеством судовых решений, вынесенных в пользу наших клиентов. В отличие от других компаний, которые работают в этой сфере, мы предлагаем более широкий спектр услуг, включая:

  • досудебное урегулирование конфликтов;
  • организацию и проведение строительных экспертиз;
  • взятие проб и образцов;
  • помощь в решение вопросов, связанных со смежными областями юриспруденции.

Сотрудники центра «Эксперт Строй» готовы идти навстречу своим клиентам – стоимость услуг юристов в сфере строительства в Москве абсолютно приемлема и оговаривается заранее. Мы работаем максимально быстро и привлекаем массу сторонних ресурсов для скорейшего решения вашего дела.

Обратиться к нам вы можете в любой момент – на этапе подготовки проекта, в процессе строительства или ремонта или в момент сдачи объекта в эксплуатацию. Эксперты центра помогут вам в решении любых вопросов, связанных со строительством, реконструкцией, ремонтом или другими видами работ. Звоните по указанному на сайте телефону, чтобы получить предварительную консультацию, и приходите в наш офис, чтобы воспользоваться услугами строительного адвоката в Москве.

Мы работаем по всей России!

Чтобы получить консультацию наших экспертов, заказать экспертизу или другие услуги
в компании «Эксперт Строй» звоните по тел.: +7 (495) 127 79 72

или напишите info@ekspert-stroy.ru

Сотрудники Центра строительной экспертизы ответят вам в ближайшее время.

Заказать экспертизу